房产估值公司有哪些

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观点动态：9月3日，洛克控股宣布拟通过公开拍卖的方式出售全资子公司上海光年酒业有限公司位于上海浦东新区世纪大道1500号的两处办公物业。这两处房产分别为401室和402室，建筑面积分别为1938.67平方米和1831.17平方米，评估价值分别为3877.34万元和3662.34万元。

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在公开估值评估中，这位前地产龙头身价仅为1分港元。创金合信7月6日公告，将旗下基金持有的碧桂园估值为0.01港元。这并不是碧桂园近期首次估值被下调。 6月25日，汇添富基金将碧桂园估值下调至零。基金公司根据上市公司重大变化降低估值的情况并不少见，但估值会回归零。让我继续。

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智通财经APP获悉，晨星发布研究报告称，维持新鸿基地产（00016）公允价值预测为115港元。该银行将该公司2025财年的基本利润预测下调了13%，而对2026-2027财年的预测保持不变。相信新鸿基地产目前估值过低，晨星的首选是恒基兆业地产(00012)。其股息率为7.5%，高于新鸿基地产的5.5%。据小发贸称，两家公司的负债率为18-22%。

由于高利率压低了房地产估值以及投资者减少了对该业务的承诺，黑石集团的房地产部门给这家投资巨头第二季度的业绩带来了压力。黑石在应对市场变化的同时放慢了房地产退出速度。该公司周四在一份声明中表示，来自信贷和私募股权的利润增长不足以抵消费用相关收益的拖累，这更好！

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在房地产行业形势变化的背景下，公司在主营领域的领先地位或将继续加强。目前2024年EPE对应的价格和股息率预计分别为3.8x和5.0%。估值优势明显，维持“买入”评级。研究报告认为，中国建筑2024年半年报营收11446亿元，同比+3%；归属于母公司净利润294亿元，同比+2%。工程业务收入增长更具弹性。房地产开发还有继续吗？

房地产业关系人民群众切身利益，关系经济运行全局和金融稳定。在一系列政策的影响下，核心城市核心区域的房地产市场已出现结构性复苏的迹象，但消化存量房源还有很长的路要走，这需要新政策的出台。展望未来，该行认为，新的去库存政策和基本面的逐步恢复将是房企估值修复的催化剂，稍后会推出。

观点新闻：7月2日，中国银河证券发布报告。报告指出，目前楼市表现尚未恢复，但预计随着政策效应逐步显现，下半年房地产行业估值有望迎来整体复苏。报告分析，房地产市场正处于调整期，政府对房地产市场的调控政策正在逐步发挥作用，市场信心有望逐步恢复。有雄厚的资金实力和市场还能做什么？

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国投证券首席经济学家高善文就房地产、长期资本回报等资本市场关键话题给出了最新判断。高善文认为，房地产市场经历大幅调整后，行业估值已回归合理水平，但房地产价格仍在加速探底。有两个原因。一是房地产市场调整，二是房地产企业流动性危机。高善文指出，如果还有房产怎么办？

上述银行重建资产催收团队资产公司人士认为，房地产估值拐点尚未到来。作为一家资产管理公司，对于不良房地产资产的接受还是非常谨慎的。为了对冲风险，资产包折价要求会更高。目前市场上的大银行发行套餐速度较慢且较少，而且规模较大，往往价值数十亿。一般AMC不敢随便接受，难以消化；诚诚等中小银行正在等我继续。

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